La recherche d’un logement est souvent une étape complexe et stressante, notamment lorsqu’il s’agit de trouver un garant qui accepte de se porter caution pour vous. En effet, la plupart des propriétaires exigent la présence d’un garant afin de sécuriser le paiement du loyer en cas de défaillance du locataire. Mais où chercher et comment trouver cette personne susceptible de vous aider ? Dans cet article, nous vous présentons 3 canaux de recherche à exploiter pour dénicher un garant adéquat.
Les plateformes numériques dédiées aux cautions solidaires
Il existe aujourd’hui plusieurs plateformes numériques spécialisées dans la mise en relation entre locataires et garants, facilitant ainsi la recherche d’une caution solidaire. https://www.cautioneo.com/garant-location/ est l’une des plateformes qui vous permettent d’obtenir un garant et trouver une location plus facilement.
Généralement, les plateformes spécialisées dans ce domaine proposent une garantie locative pour les personnes ayant des difficultés à trouver un garant. Grâce à un questionnaire en ligne qui analyse votre solvabilité, vous obtenez rapidement une réponse quant à l’acceptation ou non de votre dossier. Une fois validée, la garantie s’applique sur tous les biens correspondant à vos critères de recherche.
Par ailleurs, il existe des plateformes qui offrent des solutions de cautionnement solidaire pour les studios et les logements meublés. Elles s’adressent principalement aux étudiants et aux jeunes actifs. Leurs fonctionnements sont simples : le locataire verse une caution dès la signature du contrat de location, et en contrepartie, l’organisme se porte garant auprès du propriétaire.
Le recours aux proches et à la famille
Solliciter l’aide d’un membre de sa famille ou d’un ami proche reste encore aujourd’hui la solution la plus répandue pour répondre à la demande de garantie locative. Pourtant, il est essentiel de mettre en avant quelques éléments indispensables :
- Le choix du garant : sélectionnez une personne ayant des revenus réguliers suffisants et pouvant fournir les documents nécessaires (bulletins de salaire, avis d’imposition) pour rassurer le bailleur.
- La transparence : expliquez clairement à votre futur garant les conditions dans lesquelles vous envisagez de louer et les responsabilités qu’implique le fait de se porter caution. N’oubliez pas que votre garant peut être sollicité en cas de non-paiement du loyer ou de détériorations éventuelles.
- La confiance mutuelle : en tant que locataire, vous devez respecter vos engagements vis-à-vis de votre garant et de votre bailleur. Ainsi, veillez à payer régulièrement votre loyer et à entretenir correctement le logement dont vous avez la jouissance.
Les organismes spécialisés dans les garanties locatives
Lorsque vous ne pouvez pas bénéficier de l’aide d’un proche pour se porter garant, il existe des organismes spécifiquement dédiés aux garanties locatives, qui apparaissent comme une alternative intéressante. En voici quelques exemples :
- Action Logement
Action Logement est un organisme paritaire qui propose diverses solutions pour faciliter l’accès au logement. Parmi elles, on retrouve la garantie Visale, un dispositif gratuit permettant aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés ayant un contrat précaire de bénéficier d’une caution solidaire pour accéder à la location. Cette solution permet également de rassurer les propriétaires puisqu’ils bénéficient en cas de défaut de paiement du locataire d’un recouvrement garanti par Action Logement.
- La CLE (Caution Locative Étudiante)
Destinée exclusivement aux étudiants, la CLE est un dispositif proposé par Lokaviz, la plateforme nationale de logements étudiants mise en place par le CROUS. Ce programme vise à accompagner les étudiants, qu’ils soient français ou étrangers, ayant des difficultés à fournir un garant. Ainsi, la CLE se porte caution pour le paiement du loyer et des charges locatives.
- Les assurances et mutuelles
Certains établissements proposent des assurances loyers impayés, souvent sous forme de pack avec d’autres garanties, permettant au propriétaire de se prémunir contre le risque de non-paiement des loyers. En revanche, cette solution présente un coût non négligeable pour le locataire et peut varier en fonction des prestataires et des niveaux de garantie choisis.